セレノ藤原台B棟

  • 兵庫県神戸市北区藤原台北町五丁目

  • 神鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
2,190万円
29.3万円/㎡
相場
1,976万円
26.4万円/㎡
1,428
1,793
2,159
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,159万円
24.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セレノ藤原台B棟
2,190万円（29.3万円/㎡）/ 8階 / 74.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,190万円29.3万円8階 74.81㎡ 3LDK南
2025/10/182,190万円29.3万円8階 74.81㎡ 3LDK+S南東
2025/05/171,100万円14.7万円8階 74.81㎡ 3LD南
2025/03/301,300万円17.4万円8階 74.81㎡ 3LDK南
2024/09/251,400万円18.7万円8階 74.81㎡ 3LDK南
2023/11/252,290万円26.8万円6階 85.5㎡ 3LDK南
2023/06/29890万円11.9万円7階 74.81㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
セレノ藤原台B棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅8分 2,190万円29.3万円74.81㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年52戸SRC
2025/04/06アヴニール鹿の子台
神戸市北区鹿の子台北町三丁目
神鉄道場駅11分 1,880万円25.1万円74.89㎡3LDK1階 / 4階建 南1992年24戸RC
2023/12/26セレノ藤原台L棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅10分 2,190万円24.8万円88.23㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年52戸RC
2025/10/03セレノ藤原台H棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅13分 2,080万円25.3万円82.12㎡3LDK8階 / 14階建 南1995年49戸SRC
2025/02/19セレノ藤原台G棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅9分 2,190万円24.1万円90.84㎡3LDK11階 / 14階建 南1995年53戸SRC
2025/10/20セレノ藤原台I棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅11分 2,280万円27.0万円84.37㎡3LDK5階 / 11階建 南1994年39戸SRC
2025/11/04セレノ藤原台K棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅10分 1,880万円22.1万円84.92㎡3LDK9階 / 13階建 南1994年95戸SRC
2024/12/06神戸北町ソレアードコートB棟
神戸市北区桂木三丁目
三ノ宮駅23分 1,860万円22.7万円82.02㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1994年49戸RC
2024/09/29セレノ藤原台
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅10分 2,390万円26.3万円90.84㎡3LDK11階 / 11階建 南1994年42戸SRC
2025/08/17セレノ藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅7分 2,290万円27.9万円82.12㎡3LDK6階 / 14階建 南東1993年50戸SRC
2025/09/14サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 2,000万円25.1万円79.54㎡3LDK+S3階 / 4階建 南1997年39戸RC
2024/06/17神戸ヒルズデイズF棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅10分 2,190万円26.4万円83.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1994年42戸SRC
2025/04/08東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,498万円34.3万円72.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/08/08ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,298万円22.1万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/04/10神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,580万円22.0万円71.95㎡3LDK3階 / 12階建 南1998年84戸RC
2025/10/29ベラジュール北鈴蘭台
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅7分 1,980万円27.5万円72.04㎡2LDK+S7階 / 8階建 西1989年55戸RC
2024/11/29ライオンズマンション鈴蘭台参番館
神戸市北区鈴蘭台西町五丁目
鈴蘭台駅18分 2,190万円26.9万円81.37㎡3LDK14階 / 15階建 南1991年70戸SRC
2024/02/28ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,790万円28.0万円63.93㎡2SLDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2025/02/12ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台
神戸市北区若葉台一丁目
北鈴蘭台駅2分 1,350万円24.0万円56.23㎡3LDK1階 / 5階建 西1993年37戸RC
2025/07/01エクセルコート南五葉
神戸市北区南五葉三丁目
西鈴蘭台駅12分 1,480万円23.5万円63.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西1994年98戸RC
2025/07/16シャルマンコーポ神戸花山
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅6分 1,690万円22.6万円74.63㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年83戸RC
2024/08/28サンロイヤル北六甲
神戸市北区有野町唐櫃
神鉄六甲駅6分 1,698万円24.5万円69.3㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市北区では28.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市北区の平均と比較して87.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市北区
15.6万円/㎡
前年比-28.2%

マンション概要

マンション名セレノ藤原台B棟
所在地兵庫県神戸市北区藤原台北町五丁目
交通神鉄三田線田尾寺駅徒歩8分
築年月1993年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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